السبت، 25 يوليو 2020

رسالة امير المؤمنين عمر للاشعري

رسالةامير المؤمنين عمربن الخطاب لعبد الله الأشعري 


(( أن القضاء فريضةٌ محكمةٌ، وسنةٌ متبعةٌ، فافهم إذا أدلي إليك، فإنه لا ينفع تكلمٌ بحق لا نفاذ له، وآسِ بين الناس في وجهك ومجلسك وقضائك؛ حتى لا يطمع شريفٌ في حيفك، ولا ييئَس ضعيفٌ من عدلك، البينة على مَن ادعى، واليمين على من أنكر، والصلح جائزٌ بين المسلمين، إلا صلحًا أحل حرامًا، أو حرم حلالًا ومن ادعى حقًّا غائبًا أو بينةً، فاضرب له أمدًا ينتهي إليه، فإن جاء ببينةٍ أعطيته بحقه، فإن أعجزه ذلك استحللت عليه القضية، فإن ذلك أبلغ في العذر وأجلى للعمى، ولا يمنعك من قضاءٍ قضيته اليوم فراجعت فيه لرأيك وهديت فيه لرشدك – أن تراجع الحق؛ لأن الحق قديمٌ، لا يبطل الحق شيء، ومراجعة الحق خيرٌ من التمادي في الباطل، والمسلمون عدولٌ، بعضهم على بعضٍ في الشهادة، إلا مجلودٌ في حدٍّ أو مجربٌ عليه شهادة الزور، أو ظنينٌ في ولاءٍ أو قرابةٍ، فإن الله – عز وجل – تولى من العباد السرائر، وستر عليهم الحدود إلا بالبينات والأيمان، ثم الفهم الفهم فيما أدلي إليك مما ليس في قرآنٍ ولا سنةٍ، ثم قايس الأمور عند ذلك، واعرف الأمثال والأشباه، ثم اعمد إلى أحبها إلى الله فيما ترى، وأشبهها بالحق، وإياك والغضب والقلق، والضجر والتأذى بالناس عند الخصومة والتنكر، فإنَّ القضاء في مواطن الحق يوجب الله له الأجر، ويحسن به الذخر، فمن خلصت نيته في الحق ولو كان على نفسه كفاه الله ما بينه وبين الناس، ومن تزيَّن لهم بما ليس في قلبه شانه الله، فإن الله – تبارك وتعالى – لا يقبل من العباد إلا ما كان له خالصًا))


روابط 

نموذج شكوى اساءة امانة - مع بينات





صيغة شكوى اساءة امانة  - مع بينات  















لدى سعادة مدعي عام  محكمة بداية عمان  الأكرم

المشتكي: ..................... عنوانه للتبليغ – عمان – الاذاعة والتلفزيون – منزل رقم (...)
المشتكى عليه): ................................... عنوانه للتبليغ عمان –جبل الحسين
موضوع الشكوى : اساءة الامانة خلافا لاحكام المادة 422 من قانون العقوبات
وقائع الشكوى :
1.    قام المشتكي بتاريخ ..................بتسليم المشتكى عليه مبلغ 2000دينار  بموجب شيك مسحوب على بنك......  فرع ....... يحمل الرقم .......... وذلك امانة لديه لغايات دفع الفواتير المترتبة على مزرعة المشتكي  والكائنة في عمان  وذلك لشركة الكهرباء والماء.
2.    اكتشف المشتكي ان المشتكى عليه لم يقم بدفع الفواتير المذكورة في البند اعلاه وان هذه الفواتير لم تسدد  من قبل المشتكى عليه وان المشتكى عليه قد تصرف بالامانة التي لديه تصرف المالك واحتفظ بها لنفسه فإن هذه الأفعال تشكل كافة أركان وعناصر جنحة إساءة الإئتمان خلافاً لأحكام المادة 423/5 من قانون العقوبات
3.    يحتفظ المشتكي بحقه بالادعاء بالحق الشخصي والمطالبة بالمبلغ .
4.    محكمتكم الموقرة صاحبة الاختصاص لنظر هذه الشكوى .

الطلب:
ان المشتكي يطلب جلب المشتكى عليه ومجازاته ويحتفظ بحقه في المطالبة بالمبلغ مع الرسوم والنفقات
واقبلوا الاحترام
 المشتكي






لدى سعادة مدعي عام  محكمة بداية عمان  الأكرم
قائمة بينات المشتكي   في          /          
البينات الخطية :
1.    سند صرف يحمل الرقم ......... بتاريخ ........ بقيمة 2000 دينار  يبين ان تم صرف المبلغ لغايات دفعه لشركتي الكهرباء والماء ويبين رقم الشيك والبنك المسحوب عليه وموقع بالاستلام من المشتكى عليه .
البينات تحت يد الغير
1.    تسطير كتا ب الى بنك........  فرع ............ لتزويدنا بمشروحات وصورة طبق الاصل عن الشيك ذات الرقم ......... ومضمونها من قام بصرفه وتاريخ الصرف وصورة طبق الاصل عنها ومشروحات ان تم يجييرها من قبل المشتكي لاي شخص اخر .
2.    تسطير كتاب الى شركة الكهرباء لتزويدنا بمشروحات عن اخر الدفعات التي تم دفعها للمزرعة العائدة للمشتكي وذلك لساعة الكهرباء التي تحمل الرقم ........ .
3.    تسطير كتاب الى شركة الماء لتزويدنا بمشروحات عن اخر الدفعات التي تم دفعها للمزرعة العائدة للمشتكي وذلك لساعة المياه التي تحمل الرقم ........ .
البينات الشخصية
الشاهد :   ................. ......... وذلك للشهادة على ان المشتكي قد قام بتسليم المشتكى عليه مبالغ لغايات دفعها لشركة الكهرباء والماء وللشهادة على ان المشتكى عليه لم يقم بدفع المبلغ للشركتين وللشهادة على اي واقعة مادية تتعلق بالشكوى ويجوز الاثبات بها بالشهادة .
الشاهد :........................... وذلك للشهادة على ان المشتكي قد قام بتسليم المشتكى عليه مبالغ لغايات دفعها لشركة الكهرباء والماء وللشهادة على ان المشتكى عليه لم يقم بدفع المبلغ للشركتين وللشهادة على اي واقعة مادية تتعلق بالشكوى ويجوز الاثبات بها بالشهادة .
واقبلوا فائق الاحترام
المشتكي


المحامي سامر ابو شندي

المحامي سامر ابو شندي 


المحامي سامر ابو شندي  محامي اردني ولد في المملكة الاردنية الهاشمية في ١ يناير عام  ١٩٧٨ واحتصل على شهادته الجامعية من الجامعة الأردنية وهو ناقد ادبي وروائي واول رواياتها رواية طواحين الهوا نور للنشر سنة 2017 

وله الكثير من المقالات والروايات وقد كتب مقالات عن الرئيس المصري الراحل جمال عبد الناصر ومنها مقالة ( مع عبد الناصر )مقالة مع عبد الناصر ومقالة ناصر 56 في جريدة رأي اليوم بعام 2016 ناصر 56 وفي ذكرى ثورة 23يوليو 1952 وكتب في الادب والشعر والموسيقى 

من مقالاته 





الخميس، 23 يوليو 2020

نموذج إتفاقية بيع شقة طابقية تحت الانشاء



إتفاقية بيع شقة طابقية تحت الانشاء  


الفريق الاول:.................... ويحمل رقم وطني(                ) ويسمى فيما بعد البائع . 
الفريق الثاني:.................. ويحمل رقم وطني(               ) ويسمى فيما بعد المشتري. 
حيث يملك الفريق الأول حق الملكية على الشقة الطابقية تحت الانشاء وفقا لسند التسجيل رقم(    ) والصادر بتاريخ   /    /        والكائنة في منطقة.............والواقعة على قطعة الأرض رقم(    )حوض........رقم(     ) الشقة الكائنة في الطابق الأرضي والواقعة في الوسط والتي مساحتها 147 متر مربع ومن اراضي عمان وحيث انه يرغب ببيعها بعد الأنتهاء من الانشاء واجراء ترخيصها  وحيث لاقى هذا قبولاً من قبل الفريق الثاني فقد تم الاتفاق على ما يلي :  
  1.  يكون مقدمة هذا العقد جزء لا يتجزء منه وتقرأ معه كوحدة واحدة . 
  1. اتفق الفريقان على ان يكون الثمن الاجمالي للشقة بعد الانشاء والموصوفة أعلاه(        )دينار . 
  1. يقر الفريق الاول باستلام مبلغ (           ) دينار................................من الفريق الثاني بمجرد توقيعه على هذاالعقد كدفعة من ثمن الشقة الموصوفة أعلاه وما تبقى من ثمن الشقة والبالغ(    ) دينار تدفع على أقساطا شهريا بواقع(       ) للقسط الواحد  وذلك اعتبارا من أول شهر ميلادي بعد التنازل عن ملكية الشقة من قبل الفريق الأول للفريق الثاني لدى دائرة اراضي عمان المختصة وذلك حتى السداد التام.  
  1. يتعهد الفريق الاول بالتنازل عن الشقة الموصوفة أعلاه للفريق الثاني  لدى دائرة أراضي عمان المختصة وذلك بتاريخ    /      /          . 
  1. يتعهد الفريق الأول بتسليم الشقة والموصوفة أعلاه الى الفريق الثاني وتمكينه من منفعتها خالية من الشواغل بعد نقل الملكية من قبل الفريق الأول للفريق الثاني مباشرة وفقا للتاريخ المتفق عليه وهو تاريخ التنازل عن الملكية الوارد اعلاه  في البند الرابع. 
  1. يتعهد الفريقين بالالتزام ببنود هذا العقد واذا تخلف اي من الفريقين باي بند من بنود هذا العقد يتعهد الطرف المخل بدفع مبلغ (           ) للفريق الاخر كبدل عطل وضرر. 
  1. يتكون هذا العقد من سبعة بنود بما فيها هذا البند وعلى نسختين . 

تحريراً في يوم          والموافق     /    /  2011 
  
الفريق الأول                                                 الفريق الثاني  





شاهد                                                                         شاهد